湖南华年文化旅游投资有限公司（以下简称“招商人”）拟采用公告方式开展节庆岛钻石宫项目的招商工作，欢迎广大投资商前来报名参与。现将相关事宜公告如下：

　　1 项目概况

　　1.1 租赁物业位于湖南jzk776.com新区核心区——梅溪湖节庆岛岛中央，建筑面积405.8㎡，可使用面积约为350㎡，东西轴线长26米，南北轴线长18米，可容纳120余人。租赁物业内共有八盏圆形吊灯，错落有致地排列在宫顶。由正门进入是一座心形楼梯，该楼梯由雕钢组成。

　　1.2 现状披露：该项目物业情况、区位及周边环境以招商人移交时现状为准；报批报建手续以投资商报名时招商人出具的《节庆岛钻石宫项目招商条件表》所载情况为准。

　　2 招商要求

　　2.1业态：亲子教育、趣味游戏、婚纱摄影、时尚艺术展厅、文创空间、品牌推广等平台类项目。

　　2.2相关约定

　　2.2.1 租金：本项目招商按照整体打包的原则，年租金价格不低于39.48万元。

　　2.2.2 项目交付条件：租赁房屋及其他租赁物按照现状交付。

　　2.2.3 租赁期限：首期为五年，从租赁房屋交付日起算。同等条件下承租方有优先续租权。

　　2.2.4 物业管理：中选方自行承担物业管理费用及水电气费用。物业管理可由承租方据市场价格因素自由选择物业公司，但同等条件下，应优先选择招商人关联物业公司。在租赁期间发生的任何安全事故与招商人无关，招商人不承担任何连带责任。

　　2.2.5 中选人将运营管理期内的装修改造方案需取得招商人同意的书面意见后，才可开始项目整改和经营活动。

　　2.2.6 中选方依法依规开展经营活动，负责办理运营的消防、工商、卫生、税务执照等各项相关手续。

　　2.2.7 禁止经营违反中央、省、市规定的会所和只对少人开放的场所，为规范物业运营管理，出租方有权对物业进行不定期检查。

　　3 资格条件

　　3.1 参加报名的投资商应当在中华人民共和国境内注册，注册资金不低于500万元，具备独立法人资格，且具有较好的商业信誉。

　　3.2 具有相关从业经历和良好的业绩，在管运营的400平方米以上项目1个（业绩证明材料包括合同协议书及现场照片）。

　　3.3 拟定的项目负责人拥有5年以上商业运营管理经验。

　　3.4 守法经营，诚实守信，在以往的经营活动中未出现过以商业贿赂等不正当竞争手段取得经营权的记录，经营活动无违法记录、无商标侵权行为，无虚假广告行为，无不正当竞争行为，银行信用良好，无不良贷款记录。

　　3.5 本项目不接受联合体竞选。

　　4 招商保证金

　　4.1 保证金金额人民币贰万元整（￥20,000.00）。

　　4.2 缴纳方式：银行转账、银行电汇或银行汇票。

　　4.3 服务费及保证金账户如下：

　　户名：湖南省招标有限责任公司保证金专户（须写全称）

　　开户银行：长沙银行东风路支行

　　账号：800081861209013

　　4.4 缴纳时间：提交竞选文件截止时间前一天下午5:00前，以银行到账回单为准。

　　4.5 未按时足额缴纳招商保证金的，其应征将被拒绝。

　　5 评选办法

　　通过资格审查的、符合实质性要求的投标报价最高者中选。

　　6 招商文件获取

　　6.1 获取时间：2018年10月29日起至2018年11月2日17:00止。

　　6.2 获取方式：现场获取（湖南省招标有限责任公司1305室）。

　　6.3 报名资料：加盖公章的营业执照复印件以及法定代表人身份证明或授权委托书（如非法定代表人办理）。

　　6.4 招商文件售价每份400元（售后不退）。

　　7 竞选文件的递交

　　竞选文件的递交时间：2018年11月12日14：30（北京时间）前。逾期送达的或者未送达指定地点的竞选文件，以及未按6款规定的时间和方式获取招商文件的竞选人递交的，招商人不予受理。

　　8 开标时间及地点

　　8.1 开标时间：2018年11月12日 14:30 （北京时间）。

　　8.2 开标地点：湖南省招标有限责任公司十二楼一开标室

　　8.3 请各投资商的法定代表人或授权代表准时到会，签名以示出席。

　　9 联系方式

　　招 商 人：湖南华年文化旅游投资有限公司

　　联系地址：长沙市梅溪湖金茂广场南塔803办公室

　　联 系 人：胡小姐

　　电    话：0731-88607569

　　招商代理机构：湖南省招标有限责任公司

　　地    址：长沙市湘府东路二段199号招标大厦

　　联 系 人：高运保、罗亮、温淑芳

　　电    话：0731-84555826、84556716

　　邮    箱：hnzb11@163.com

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